贾俊学是最早来潘家园的一批人，那时他高中毕业几年，找不到工作，像很多同学那样，成了“待业青年”，他就骑着自行车来到了潘家园，那时只有100个摊位，其中BJ人不过20来人，其余的人都来自TJ唐山、石家庄。
初期的100个摊围绕着潘家园大土堆摆摊，那时多是卖自行车座、自行车车把、自行车加速轴、缝纫机头、旧家具等，也有少量的古书古字画。贾俊学卖的是《大众电影》等旧杂志。
街道有时也来抄，但那时联防也没人拿东西，嫌是旧货，不值钱，就是把他们轰走了事，接触多了，贾俊学自称父亲是玻璃厂的，或者是北汽的，说起来大家成了街坊，谁也不好意思赶了。旧的《大众电影》有电影故事连载，看过上集的人找不到下集，憋得难受，所以贾俊学的买卖，也算是“为人民服务”，况且，当时《大众电影》定价3-4角，贾俊学的旧杂志只卖1角钱，也说不上是“投机倒把”。“那时，这样的笑话多了去了，都是从邻居家翻出一些小人书什么的，拿到潘家园去卖，一本卖个几毛钱，现在，最少价格翻了500倍，那时谁知道啊?”贾俊学没把握住潘家园第一批财富高潮，当时淘宝的，一个是买旧家具的赚了钱，其中就有马未都，还有就是收旧邮票的，当时谁也不知道，BJ的邮市就要开了，这些花纸一转手就是几十倍。
1985年的潘家园，还保持着鬼市的风格，每天凌晨4点开市，卖到下午1-2点结束，早市都是靠手电来照明，那个费电池，也麻烦，抠门点的就用废纸生火堆，几次差点出了火灾。为何这么早开市?因为当时从HBTJ到BJ的长途车在潘家园有一站，大概是凌晨2点到，那些HBTJ的摊贩到了后，直接到潘家园卖货，这样就不用住店，省一天店钱。
为什么潘家园会火?因为它离劲松近，当时BJ住宿不好找，劲松的旅馆一晚上才10元钱，对于TJHB的商人来说，潘家园是最方便的地方。
1992年，法国前总统希拉克的夫人到潘家园来淘宝，此后，逛潘家园和“爬长城”一样，成了BJ影响力的名片。
1992年，对于潘家园是一个值得记忆的里程碑。
许多资料称这一年潘家园古玩市场正式出现，其实，潘家园此前已有了六七年的发展，到上世纪80年代中后期，才渐渐以古玩为中心。直到上世纪90年代初，这里才真正名声远播。
一是伴随着BJ旧城改造，老BJ纷纷离开了祖居，家里的旧货、旧家具、旧建筑部件大量流向潘家园，这里的古玩市场的味道越来越浓。
二是潘家园离使馆区近，老外们突然发现，这里原来也能淘宝，先有秀水街，后有潘家园，CY区这两块初期不起眼的野市儿，成了老外眼中最有BJ味道的所在。
BJ国际饭店
;